宅基地改革成為農村改革的重中之重。盤活農村宅基地和土地資源對于農村經濟發展以及農民增收有巨大的經濟和社會意義。近幾年來，農村宅基地在逐步的放開中，也使得農村宅基地價值越來越大，伴隨著這種半開放過程演進，從2018年后宅基地將越來越值錢，而以下幾方面也預示著宅基地價值。
第一，宅基地審批難度劇增，不久或將停止審批。
人多地少的現象不僅僅出現在城市里，在農村許多地區也出現了這樣的現象，宅基地審批越來越難。而且據了解，許多農村地區已經停止了審批宅基地的申請。對于美麗鄉村的建設也是擬幾種建設農村住宅小區方式解決。從這一項舉措看來，以后宅基地升值在明顯不過。2018年后，農村宅基地越來越值錢的四種預示
第二，退出宅基地獲得補償。
宅基地改革，戶籍制度改革國家在一系列政策指導下，鼓勵農民退出閑置宅基地從而獲得閑置資源所獲得的補貼。這是對農村大量閑置宅基地的有效利用，而且也能通過閑置資源讓農民獲得應有的補償。目前補償金額在5-10萬元不等。具體金額各地不盡相同，但退出的多，那升值的空間就越大。
第三，宅基地面積超過部分要收稅。
亂建亂蓋房屋在農村各個地區都有，這些違建的宅基地超過了宅基地標準，從而造成宅基地資源的浪費，導致有些人宅基地面積超大，有的人卻始終申請不到。對于這些違建的超面積農村房屋國家也會在確權后進行收稅。2018年后，農村宅基地越來越值錢的四種預示
第四，宅基地抵押貸款。
以往，由于法律限制，缺乏對宅基地房屋價值的有效認定，農民是不允許將房屋和宅基地進行抵押貸款的。但從去年初，國家試點農村宅基地抵押貸款。從貸款對象、貸款管理、風險補償等多方面對金融機構、試點地區和相關部門推進落實“兩權”抵押貸款試點明確了政策要求。而目前，全國各地已經陸續實施。這是對宅基地市場化的第一步，有消息說，后續將會擴大流轉范圍，將在村集體之間流轉，那么抵押貸款的額度也會升高。
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